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5月14日，履历了68次竞价，浙江杭州西湖气候古迹区白堤情定商亭租出权以190万元起拍，最终以284万元成交激发平和。

据多家媒体报说念，每年284万元(五年租出权，含免租期租出期限五年，前三年房钱不变，第四年房钱递加3%，第五年房钱同第四年)的情定商亭面积仅有4.5泛泛米，折合下改日房钱7780元。

好多网友发出质疑，如斯高额的租出价钱，商亭能盈利吗?284万元的成交价钱关于情定商亭来说的确溢价严重吗?

不乏前例：

从西湖景区到洪崖洞景区百万商亭实非初次

记者检索发现，早在2022年西湖气候区内8.5泛泛米的翠微园通说念小店房屋(飞来峰景区内)五年租出权就以111.8万元起拍价钱，最终以260万元价钱成交。“天价”商亭实非初次。

而在西湖景区除外，其他景区也多有出现小商铺百万租出价钱的情况。

本年2月16日，在河南省周口市淮阳区2023年太昊陵朝祖会的摊位拍卖会上，位于太昊陵广场午朝门东南边向61号的“黄金摊位”(11泛泛米)拍出41万元，使用期唯有33天。

据极目新闻报说念，在拍卖会终结以后摊主就瞻望，半个月能回本。3月8日，摊主告诉极目新闻记者，生意可以，依然按期回本。

2022年9月6日，洪崖洞景区套内面积13.25泛泛米的4楼临街铺以356万元价钱起拍，标的先容高慢，景区4楼临街铺以特产、小吃、系念品等为主要业态，临近商家日均营业额可上万，合乎长久价值投资，但最终因无东说念主报名出价而流拍。

“要是的确收不回老本，详情就流拍了，多东说念主、屡次出价最终成交，是接头者们对情定商亭价值的详情。雷同一个景区，不同位置的商铺销售才调出入绝酌定，有百万商亭不稀有，要是齐是百万商亭才是异事。”一位曾在东北多个景区接头小铺多年的商家对记者说说念。

“地段”是影响小商亭们“吸金才调”的要津身分之一，在东说念主流量更小的位置，西湖景区内的小商亭也不乏“平价”成交的案例。

记者检索发现，在阿里拍卖平台上，2022年1月25日，11.18泛泛米的“灵隐路6号3号楼五年租出权”标的物首年房钱起拍价17.4万元，进程46次出价后，最终以30.1万元的价钱成交;8.12泛泛米的“植物园北门小店”标的物首年房钱起拍价6.6万元，进程316次出价，最终以15.5万元价钱成交。

百万成交价背后：

景区小商亭们的骨子销售才调如何?

据《浙商》杂志报说念，拍出284万元年房钱的情定商亭，位于断桥往白堤意见约百米处。烈日下，不少旅客前来购买水、饮料、雪糕、遮阳伞等商品。该商亭无为农夫山泉售价5元一瓶，康师父红茶等多款饮料一律10元，遮阳伞35元一把，玉米10元一支，烤肠10元一支。关于一天总销售额能达些许，营业员未高慢。浙江经视记者在情定商亭蹲守半小时，统计下来有50东说念主附近在此购物，成交额520元附近。

拍卖信息高慢，情定商亭的出租意向为旅游工作法子(含预包装食物和副食物销售、旅游系念品售卖、旅游居品销售等)。

据《浙商》杂志报说念，雷同身为景区交易接头者的周女士以为情定商亭竞买东说念主“有风格”，因为目下旅游业规复，白堤是西湖旅客最逼近的区域，东说念主流量终点大，这个亭子正巧位于白堤中间，且前后齐莫得竞争者，老本规模得好的话接头没问题。

而前述的洪崖洞景区流拍小商铺标的先容高慢，景区4楼临街铺以特产、小吃、系念品等为主要业态，临近商家日均营业额可上万。

据九派新闻报说念，5月16日，西湖控股集团有限公司又名职工高慢，商亭归西湖管委会细密处分，本年出租价钱比拟以往并不算高，疫情前，曾有商亭以每年三四百万的房钱价钱成交，田户一直没断过。

阿里钞票相干业务细密东说念主：

线上拍卖最大规矩完了订价的透明

“百万商亭不稀有，仅仅公开拍卖被全球平和到了。”前述在东北多个景区接头商铺的资深从业者对记者说说念。

阿里钞票相干业务细密东说念主告诉记者，阿里钞票目下是西湖景区国有钞票对外租出的主要线上招商渠说念，招商的标的基本齐是起租到三年至五年，不存在雷同的标的物不绝两年齐会进行拍卖的情况。

“起拍价是发拍方制定的。”该细密东说念主说说念。拍卖信息高慢，情定商亭的发拍方系“杭州西湖气候古迹区”。

“此次西湖景区白堤情定商亭的租出权是第一次上拍。”该细密东说念主暗意，2021年—2023年间“胡雪岩故园周围商铺租出权”“植物园梅林、灵峰、水杉小店租出权”“太子湾内小板屋租出权”“灵隐路小卖部租出权”等多万般种的标的齐在平台上出现过，成交价钱通过透明公开的竞价从几万到几百万齐有。而“西湖景区白堤情定商亭的租出权”线上拍卖这个事情的兴趣在于这是把承包的价钱放在网上，最大规矩地完了了订价的透明。

“最精深的兴趣即是把这个售货亭的订价权，通过在线交往平台，交给了市集和用户。每个东说念主齐可以公开公正透明的参与这一标的竞拍和订价，最大规矩完了了订价的透明。”前述细密东说念主说说念。

成齐商报-红星新闻记者 王辰元 吴阳kaiyun